2月23日，北京土地市场迎来了猴年首次出让，位于大兴区黄村和生物医药基地的两宗地块入市。最终，两宗土地均被绿地收入囊中，分别以39亿元和13亿元成交。

　　楼面价超周边二手房价

　　根据北京市国土局公开资料显示，昨日出让的两宗土地均位于北京市大兴区，其中黄村地块含有宅地，该宗地起价26亿元，位于南五环外京开高速东侧，最大建筑面积约12万平方米。按此测算，该地块的起始楼面价就已经达到了2.5万元/平方米，对于房企来说准入门槛不低。而在昨日的竞拍现场，共有包括葛洲坝、旭辉、绿地、融创、中铁建万科联合体、龙湖首开联合体在内的9家竞拍主体参与竞买，最终竞争主要在葛洲坝、绿地、中铁建万科联合体这三家之间展开。

　　经过了多轮竞价，绿地以39亿元总价、配建1.5万平方米自住房为代价摘得该地块，据中原地产首席分析师张大伟测算，该宗地楼面价已高达4.7万元/平方米。

　　而对于绿地此次高价拿地的原因，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，“2009年绿地入京首次出手就是在黄村拿地，此后绿地在京鲜有揽得住宅用地，2015年，绿地北京10多个项目共实现60亿元销售额，其中住宅销售额仅有4.3亿元。”