让A股市场心有余悸的场外配资似乎正在一线城市的房地产市场重新兴风作浪。除足额使用银行贷款外，众筹、P2P、首付贷等高杠杆房地产融资业务，已成为推动深圳等一线城市房价过快上涨的背后推手。

　　46平方米房被众筹4个月净赚45万

　　2015年以来，全国涨幅最大的深圳住房市场上出现了不少“首付贷”产品。这些产品主要由互联网金融平台、地产中介设立的小额贷款公司等发起，甚至有银行介入其中，为购房人变相发放可用于首付的贷款。

　　以某P2P平台的“首付贷”为例，在无抵押贷款的情况下，“首付贷”最低可贷1万元，最高可以贷到房屋总价的20%。同时平台把“首付贷”包装成年化收益率8%至12%的P2P产品，然后对外发售。