外媒称，在当地生活方式的吸引下，有一类国际买家成为墨尔本房地产市场的主角，那就是常住游客。

　　据澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站3月6日报道，澳大利亚皇家墨尔本理工大学的一项研究显示，在搜寻海外房产的人当中，来自中国的海外买家最为抢眼。他们并不以投资为重点，而是喜欢经常来澳大利亚度假。

　　澳大利亚皇家墨尔本理工大学的博士生王鹏(音)说，其他国际买家的主要购房动机是通过房地产交易获利，而中国人买房的目的则不同。他们在墨尔本居住的时间与移民不相上下，不过他们的生活仍然分成两大块，一块是在原来的城市，另一块则放在了这个维多利亚州首府。

　　许多房地产专家认为，澳大利亚房价飙升至少在一定程度上是由来自中国的买家推动的。

　　但王鹏说，他决定“由外而内地研究澳大利亚”，从中窥探买家购房的根本原因。

　　他说，“常住游客”的概念始于上世纪80年代的西班牙，指的是经常到当地度假并购买房产的北欧富人。

　　王鹏说：“他们经常来，但从不申请永久居留权，他们的身份依然是游客。”

　　他说：“就在我们说话这会儿，常住旅游正在亚太地区兴起。澳大利亚很幸运，因为墨尔本在过去五年里一直被归为最宜居城市，而它凭借这一切吸引着亚太地区的高收入群体。他们喜欢澳大利亚，他们在这里买房子，而这样一来，他们又会经常来澳大利亚。”