自从三年前SOHO中国宣布从“销售”向“自持”物业转型以来，SOHO中国董事长潘石屹首次公开表示将出售SOHO旗下非核心物业。日前举行的2015年业绩发布会上，SOHO中国公布了首份不含物业销售收入的成绩单，公司去年营业额、净利润均出现大幅下滑。相比之下，租金收入同比增长148%。业内认为，在市场向好的情况下，SOHO中国宣布重启销售，意味着SOHO中国或将再次踏上转型之路。

　　意料之中的成绩单

　　“2015年营业额、利润的大幅下滑在意料之中，这是因为我们在转型，过去一年SOHO中国主要做出租，几乎没有销售房子。”潘石屹表示。

　　3月8日，SOHO中国于香港举行2015年业绩发布会，北京、上海同时连线，发布了2015年经过审计后的年度业绩报告，也是首份不含物业销售收入的年度业绩单。

　　报告显示，2015年SOHO中国实现营业额约9.95亿元，较2014年的60.98亿元下降83.7%；毛利润约7.34亿元，较2014年的30.78亿元下降76.2%，毛利率约74%；净利润约5.38亿元，较2014年的40.8亿元下降86.8%。现金及银行存款共计约人民币90.12亿元，净负债率约为24%。董事会建议宣派及派发特别股息每股人民币0.348元。

　　SOHO中国营收及利润出现大幅下滑，原因在于公司从售到租的转型。2012年SOHO中国宣布从“销售”向“持有”物业转型，营业额以及利润逐年下滑。据了解，2014年SOHO中国的营业额约为60.98亿元，较2013年的81.14亿元下降62.1%;净利润为40.8亿元，同比下降44.8%。

　　对于外界质疑的转型成功与否，SOHO中国首席执行官张欣表示，2015年公司现金及银行存款共计90.12亿元，净负债率约为24%，租金收入同比大幅增长148%，因此SOHO中国的转型是成功的。