2016年全国两会，房地产行业的声音比往年的两会显得更加的受人关注。就在两会前，国内的楼市开始了加速“去库存”，市场热度迅速升温。在这样的大环境下，房企代表以及行业代表委员们在两会的发声将决定了今年哪些热点将被国家重视。记者发现，在今年的两会中，在房地产当中，“去库存”、“土地供应”、“个税改革”的话题是最受代表们关注的。

　　对于“去库存”很多代表都提出了自己的看法。有些行业代表就提出，“我们过去把库存仅仅定义为住宅市场，但如果综合考虑到地方债、地方经济乃至企业的银行贷款等这些因素，就不难发现其多样性。或者说，我们并不是单一发展住宅才形成了今天的库存问题。目前市场上的一些商业写字楼、大户型产品及部分高价盘，其实同样需要我们关注。”代表们认为，目前的楼市去库存的几个较困难的地方，其中之一就是非住宅库存。这部分项目的土地性质难以转化，将出现严重的积压问题。同时，大户型、高价盘去化慢，也是去库存中面临的压力。有代表认为，就住宅而言，其实现房当中大量的库存是大户型产品。

　　除了库存以外，“土地供应”问题也是两会期间房企代表以及行业代表们最为关注的话题。在两会期间，国土部部长姜大明就表示，国土资源部将采取有保有压、优化结构、分类调控的政策措施，合理地增加这些城市的土地供应面积。

　　但是有房企代表就建议要严控土地供应。建议认为，在过去十几年，是中国房地产快速发展的十几年，地方政府，尤其是县级市场和部分地级市场，在土地出让方面，计划性不够，由于土地过量出让，加上宏观经济这几年的调整期，这样两头一挤，就使得双方的供求矛盾比较突出。建议称，去库存就要严控新土地的供应，尤其是存量过大的城市，不能再新增土地供应。