2月13日讯：“感谢政府，感谢你们这些职能部门，没有你们的大力推动，我的婚房不知道什么时候才可以交付，现在终于可以脱单了”一楼盘业主谭先生握着区住建局工作人员的手激动的说道。

近年来，受疫情影响，我区部分房地产项目销售情况不佳，建设资金紧张，导致项目工地停工、延迟交房，引发购房者恐慌情绪，上门、电话投诉情况较多。为了防范化解房地产市场风险隐患，南岳区住建局成立防范化解房地产项目风险工作专班，建立健全房地产协调机制，从五个方面重拳出击，全力推进“保交楼、保民生、保稳定”。

一是加强宣传引导，确保政策落地落实。多次组织人员到开发项目做好政策宣传讲解和项目楼盘的宣传，维护企业诚信和项目形象，让老百姓放心购房，为企业提振市场信心。同时，全面落实省市各种利好政策，在商品房预售许可、网签备案、预售资金监管和维修资金交存等方面做好全方位服务，为企业解决看得见的实际问题，进一步提高市场的成交量，缓解企业销售压力。

二是严格项目监管，保障资金安全稳定。深入项目施工现场，了解项目建设进度和工程款支付情况，督促开发企业按照合同约定的时间节点支付施工企业工程款和各种材料款，确保预售资金做到专款专用不挪作其他用途，杜绝项目烂尾风险。

三是开展全面排查，加强市场风险研判。按照“横向到边、纵向到底”的要求，通过党政门户网、“12345政府热线”等渠道开展全方位排查，及时梳理各类矛盾纠纷的问题根源，建立工作台账，实行逐一销号管理，定期开展维稳形势分析研判，降低事件风险，确保问题楼盘化解工作有序推进。

四是加强部门联动，规范预售资金管理。在商品房预售过程中，会同监管银行督促开发企业将商品房预售资金按规定全部存入项目监管账户，按照工程预算清册和工程进度严格审批拨付预售资金。

五是坚持一楼一策，切实保障群众权益。针对楼盘的风险情况，明确工作专班，制定“一楼一策”，要求开发企业和建筑企业严格按照合同约定履行双方义务，保障工程建设进度，督促开发企业按合同约定时间交房，维护购房人的合法权益保障社会稳定。

（一审：彭俊 ；二审：曾科；三审：杨栋梁）