今年以来，长租公寓“租金贷”风险事件频发。不良企业诱导租客与互联网金融平台签署贷款合同，是违法违规行为。另外，管理能力薄弱，资金违规挪用。长租公寓通过手中扣下的“租金贷”，疯狂抢占房源，使得公司规模如滚雪球般迅速膨胀。只要租房市场处于上行期，且有持续的新房源和源源不断的新客户入场，长租公寓的资金自融链就不会断。但是，一旦房租停止上涨甚至下行，长租公寓的资金链就很有可能断裂，无法继续支付房东的租金，从而导致全行业大崩盘，引发严重的法律问题。(华东政法大学经济法学院教授 陈岱松)