根据记者的不完全统计，2018年7月份，长沙楼市预计将有50余盘入市推新，包括宁乡在内，纯新盘数量达到17个。

　　刚需住宅房源仍是开盘主流

　　本月开盘楼盘中，从所推产品来看，刚需住宅房源仍旧是绝对的主流，也有少量别墅、洋房、公寓和商铺供应。岳麓区预计开盘的包括此前被点名捂盘的中冶中央公园等，雨花区则有阳光城·尚东湾、恒大上林苑、中天星耀城等楼盘有望开盘或推新，天心区推新的包括君和天玺、碧桂园公园壹号等，望城区预计开盘的有万润滨江天著、时代年华、嘉宇北部湾、新华联梦想城等。

　　从推出的区域来看，望城区以15个的开盘量排首位，雨花区和开福区紧随其后，分别为10个和8个项目预计入市。另外，岳麓区在连续多月领先后在7月有所放缓，预计6个项目开盘。

　　上周部分开盘项目成交率不高

　　长沙打响“反炒房”攻坚战刚刚过去一周，长沙楼市已然有“焕新感”。根据长沙克而瑞机构监测的数据显示，上周，长沙部分楼盘加快推盘节奏，共计开盘16次，总共推出4878套房源，整体去化率跌至81%。

　　值得注意的是，在楼市新一轮的调控升级之下，长沙楼市分化初显，上周除中粮鸿云、佳兆业云顶梅溪湖、梅溪正荣府、远洋外滩壹号4个楼盘开盘售罄外，其余项目开盘皆未售罄，其中美的翰城成交率仅50%，去化率仅为推售套数的一半。

　　“全市各项目闻风而动，迅速抢夺有效客户，上周开盘数量、推售货量达到去年国庆以来最高水平。”湖南中原董事总经理胡治钢说。业内人士分析认为，7月开盘项目多，购房者选择空间大。

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　　7月部分计划开盘

　　项目及产品

　　岳麓区：中冶中央公园(78~112㎡住宅)建发央著(100~140㎡住宅)万科里金域国际(100㎡、140㎡、180㎡住宅)梅溪正荣府(160㎡、180㎡洋房)

　　雨花区：保利大都汇(107~144㎡住宅)明昇壹城(110~168㎡住宅)万科魅力之城(128㎡洋房)阳光城·尚东湾(蓝莓90~160㎡住宅)

　　天心区：和泓融成府(139㎡、147㎡洋房)龙湖碧桂园天宸原著(151㎡叠墅)

　　芙蓉区：鑫苑芙蓉鑫家(88~164㎡住宅)

　　开福区：新力紫园(89㎡、115㎡住宅) 北辰三角洲(104~140㎡住宅)

　　望城区：新城国际花都(96~142㎡住宅)嘉宇北部湾(98~150㎡住宅)

　　长沙县：合能枫丹新里(150~170㎡复式洋房)