“深圳是限购城市，第一套房首付仍执行30%，第二套房首付是60%。放贷利率在央行规定的4.9%左右，根据各支行贷款额度安排略有不同。”深圳地区建设银行工作人员表示，对于二套房的认定，深圳仍采取“认房和认贷”政策，只要名下有房，即使还清了贷款仍算第二套房。2月初，央行、银监会发布通知，非限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。据中国证券报记者了解，目前各限购城市仍采取原来的贷款政策，部分非限购城市已落实首套房最低首付二成的新政。