中新社长沙2月23日电 (杨湘徽)中国官方2月连续出台降首付、降契税等去库存新政，加上地方放宽购房条件的政策出台，二三线城市的住宅成交量出现节后回暖的迹象。

　　“春节上班后，我们几个楼盘的客户来访量接近翻番，成交量也有明显增长。”2月23日，长沙的一位房企工作者告诉记者，成交量大的户型多为小三房或两房这种刚需户型。因为连日来销量不错，楼盘年前的促销政策22日开始悄悄取消。

　　据长沙市房地产监测系统数据显示，2月14日至20日，长沙住宅网签套数有小幅增长，但均价为每平方米6076元人民币，环比下跌15.70%。在中部六省中，长沙房价仍排省会城市末位。与之相对应的是，截至2016年1月，长沙住宅库存1188万平方米，存量在中部六省的省会城市中排名第一。

　　在新政刺激下，武汉、福州等二线城市节后也迎来旺销，但多数楼盘并未涨价。“二线城市销量的增长主要因为政策的宽松削弱了消费者观望、博弈的情绪。”湖南中原资源中心总经理陈世霞表示，二三线城市尤其是三线城市房价难以走高，与城市人口的流入量和库存比相关。