■王丽新

　　近日，《证券日报》记者走访唐山中心城区、借世博园概念趁势而起的丰南区等区域发现，在唐山，现房库存量巨大，随处可见由期房转现房销售的超大社区，配套社区商业、办公楼大量空置，登上热销榜的楼盘销售中心，仅偶尔可见一两组客户到访。

　　在走访过程中，一位销售员向记者直言，在唐山买房，除了地段，先看的不是楼盘户型、质量和社区配套等，要先看交房时间，期房还是现房，开发商是谁。因为，即使在北京周边楼市暴涨，买房靠抢的市场背景下，在这里，买房最先关注的还是烂尾的风险系数。

　　难以想象，在记者可见的范围内，一栋栋20层左右的高楼群，动辄超过2000户，建筑面积超过20万平方米的大规模住宅区静悄悄地矗立着。相对而言，位置、配套相对完善的楼盘入住率较高，但即使在交房入住的楼栋里，却依然有个别房源未销售出去，甚至有的楼盘数十栋高楼早已拔地而起，却一直未曾销售。