抱，定增、公司债成为其现下重要的融资途径。数据显示，2016年1月份，重点房企公司债规模攀升显著，本月发债规模高达831亿，预案募集规模则高达928亿。

　　对此，业内人士表示2016年房企整个经营节奏依然会加快，也容易吸引险资继续投资。房企的融资渠道畅通，资金成本低廉，将使得房企在新的一年更容易成为“野蛮人”举牌的“目标”。

　　人民币贬值致海外融资渠道收紧

　　发债难度不高、成本较低的海外资本市场，一直是部分房企融资的重要途径。然而，从2014年中期至今美元大约升值了23%，而人民币兑美元大约贬值了6%。

　　以中国房企业A为例，此前在1美元=6.5元人民币时，发行了1亿美元的美元债，如今汇率为1美元=6.8元人民币，企业A现在要多拿出3000万元人民币偿还债务。人民币兑美元进一步贬值，拥有大量美元债的中国企业现在面临巨大的压力。

　　原外管局国际收支司司长管涛近日在接受记者采访时就表示，“本币融资在过去人民币升值预期下，境外借人民币成本是低的。但最近一段时间人民币境外融资成本上升，甚至高于在岸市场融资成本，这可能对房地产企业融资带来一定冲击。”

　　成本上升导致房企海外融资渠道收紧。据中原地产研究中心统计数据显示，2015年，房企海外融资总额仅为243亿美元，同比2014年暴跌61.7%，折算成人民币计算，房企海外融资减少近2500亿元。