一连串的救市政策给了开发商涨价的借口，不过这样的局面正在向着失控的方向发展。在四年一遇的润二月里人们议论更多的是春节后疯涨的房价。一家代理公司透露今年3月计划开盘的项目中已经有6个有了涨价计划，更为恐怖的是，通州台湖某项目抛出了涨价35%的计划。二手房市场提价更为疯狂，节前节后对比，一套房源涨价20万、30万元的事件已经屡见不鲜。不过也有业内专家表示，疯狂地透支新政带来的房价刺激对于楼市长期发展不利，高位踏空的风险加剧，在整体经济不振的前提下，房地产业的一枝独秀也很难维持。

　　“日光盘”再现

　　2月29日，“日光盘”现象再次出现在京城楼市。据悉，当日京西一项目加推72套新房源，两小时售罄，销售金额达2亿元。上周末，全国多个城市突然被楼市引爆，广州、上海、南京、杭州等多地出现购房者排队买房的现象。一线城市中，上海单价8万元/平方米某楼盘开盘售罄；深圳某楼盘今年1月销售均价同比暴涨83.2%。

　　上海、深圳等地楼市的火热行情在北京也体现得淋漓尽致，北京2月入市新房项目均有不错的市场表现。亚豪机构数据显示，2月北京仅3项目入市，单次推盘量均不超过百套，其中金融街（长安）中心最多为72套，恒华湖公馆最少仅59套，入市项目均受到较大欢迎，其中恒华湖公馆1小时售罄，金融街（长安）中心也仅两小时即售罄。