嘉裕公馆某高层单位2015年11月底放盘，叫价为800万元，刚开始的1个多月，仅有1位客户看房，1月上旬业主将售价降至760万元，看房客陆续有所增加，其中一位客户还价720万元，另外一位客户还价700万元，最终由还价720万元的客户成交，议价40万元。

　　楼价涨声一片议价空间变小

　　置业专家表示讨价还价也有技巧

　　近期，随着降准、契税优惠等多重楼市利好政策出台，二手楼市热度持续增加。在目前市场一片楼价上涨的预期背景下，二手业主心态强硬，还出现反价现象，据悉，部分区域近50%业主反价，在这样的情况下还能好好谈价吗？业内人士表示，由于政策松动，市场利好，需求量加大，业主心态增强，目前议价空间确实在缩小，近期降价幅度较大成交的以总价高或低楼层的单位居多，不过掌握些讨价还价的技巧还是能赢得更多主动的。 本栏文/图：广州日报记者 刘丽琴

　　满堂红链家数据显示，年后二手房市场成交个案平均议价空间为2.9%，较1月份的3.4%有所收窄，其中议价空间在1%以上的单位成交占比约为69%，较1月份的72%略有下降，但下降幅度非常小，主要是由于年前有小部分单位议价空间超过10%所致。