当下的中国楼市，一线城市大涨，三四线城市处于去库存的寒冬，可谓“冰火两重天”。这也成为此次两会众多代表委员和媒体记者关心的热门话题。在一些代表委员看来，既要尽快抑制“一线城市”过快上涨，又要对“三四线城市”去库存，中国房地产业面临着前所未有的考验。

　　是什么造成一线城市楼价过快上涨？去库存的市场逻辑能否就此逆转？政策走向是否将由此生变？仲量联行分析人士认为，一线城市这波涨势的基础是楼市政策的持续放松，目前已经达到了一个临界点。对于未来房价增长的预期突显了当下购房的紧迫性，在媒体的放大下更催生“恐慌性”购房与日光盘现象频现。近期京沪等一线城市都在调研房价过快上涨问题，楼市政策基调有可能即将趋向收紧；而去库存压力较大的三四线城市，依然要按“因城施策”的思路加快去库存。