济南房产交易大厅排长队的消息让很多购房者不淡定了：为啥这么多人来扎堆凑热闹，非得在这个时候办业务呢？济南的房价又要大涨吗？如果现在不办，买房就会吃亏吗……为此，记者进行了深入采访。

　　行情：

　　济南3月二手房日网签量近300套

　　济南不动产登记中心统计数字显示，从二手房买卖过户来看，2月份过户的数量是1800套，截止到3月29日，过户的数量是3900套。从二手房交易的流程来看，买卖双方签订合同后办理网签，交完税款后再办理过户。“从网签到过户中间的时间差在一个月到两个月不等，有些贷款的市民还要看贷款的审批情况，这中间的时间就不好说了。”工作人员说，客观来说，3月份3900套的过户量有一定的滞后性，也就是说这些房子不一定是3月份真正成交的。

　　比起过户的办理，网签相对更具有及时性。济南市房管部门统计显示，3月份平均每天（只含工作日，不包括周末）的二手房网签量接近300套。“成交量确实出现明显的增加，市场也确实明显回暖。”房管部门有关人士说，2月份有春节假期，网签量不具可比性，3月的网签比去年年底的时候多了近30%。

　　进入三月份来，契税、首付比例降低、公积金贷款调整等多种利好政策的叠加下，二手房市场呈现出了明显的“小阳春”。“这些成交的增加，是政策叠加效应的一个释放。不论是刚需还是改善，需求量得到实现，成交量自然就上去了。”省城一资深二手房地产评论人说，产交易大厅人多也主要是因此造成的。