当下，越来越多的房地产开发商将旅游地产和商业地产作为新的增长点，实现从单一住宅地产开发商向综合性地产商的战略转型。

　　曾导演金六福、湘窖酒业等资本大戏，参与太子奶重组而一度声名鹊起的新华联集团也不例外。除了此前拟投资银川城市综合体，这次更是欲携百亿巨资来湘试水旅游市场。

　　近日，新华联集团携手科瑞集团等投资方与炎陵县人民政府签订了《湖南省炎陵县新华联·神农谷国际文化旅游度假区项目合作协议书》，投资额度高达100亿元。新华联集团进军湖南旅游地产的大幕就此开启。

　　转战旅游市场谋战略转型

　　早前有消息称，新华联拟开发湖南炎陵神农谷、西宁多巴两个文化旅游度假项目，预计6年内投资分别约为100亿元、50亿元。加上此前拟投资的银川城市综合体项目，年内新华联公布的在旅游地产上的总投资约为250亿元。

　　以房地产为主业的新华联，历史上鲜有涉足文化旅游地产项目的举动，今年频频大手笔加码文化旅游地产项目，是否意味着公司正在谋划战略转型呢?

　　对此，新华联董秘杭冠宇透露，以前公司地产项目90%做住宅，10%做商业，但在未来，大体上商业和文化旅游文化地产的份额将达一半，与住宅的份额持平。

　　在这方面，新华联董事长傅军更是毫不讳言。他表示，中国文化旅游市场值得长期看好，加大文化旅游领域的投资，符合公司的长远发展需要。

　　大力投资湖南

　　除了神农谷国际文化旅游度假区项目之外，新华联在湖南还有多个投资项目。

　　位于醴陵的华联陶瓷是新华联着力发展的项目，“该厂是中国日用陶瓷行业的龙头企业，去年的销售额已达到了7.6个亿，希望尽快在销售上突破10亿大关。”傅军介绍道。

　　“我们在邵阳有湘窖酒厂，即邵阳酒厂。在株洲还有一个大楼盘，项目总占地面积超过3000亩。”傅军表示，此外，在湖南还有一个新华联石油公司，去年销售额实现了40亿。据悉，今年新华联石油公司将力争在湖南自建和收购30个加油站。

　　会议连线

　　新华联100亿

　　布局炎陵神农谷

　　12月2日，新华联集团携手科瑞集团、德力西集团、南翔集团和星牌集团与炎陵县人民政府在长沙签订了《湖南省炎陵县新华联·神农谷国际文化旅游度假区项目合作协议书》。拟投资100亿元以上，将炎陵神农谷打造成为“湖南第二个张家界”。

　　炎陵神农谷因炎帝陵而名播海内外，同时还地处红色革命老区，有着华南地区面积最大的原始森林，谷内拥有103座海拔1000米以上的高峰，因诸多旅游资源而被业内看好。

　　长期以来，由于交通不便等原因，神农谷长在深山人未识。傅军透露，随着铁路、公路网的建设，神农谷已具备开发的条件。新华联决定从明年起，利用5年时间，投资100亿元开发。